تقع منطقة تل العقارب على مساحة 7.5 فدان في حي السيدة زينب التي تُعد من أكثر أحياء القاهرة حيوية وتاريخية بطابعها الشعبي المميز ومطاعمها ومقاهيها التقليدية. ويبلغ عدد سكان تل العقارب نحو 3560 نسمة . صُنفت المنطقة من قبل صندوق التنمية الحضرية كمنطقة خطورة من الدرجة الثانية (سكن غير ملائم) بسبب تدهور البيئة السكنية وارتفاع معدلات الفقر والجريمة.
أظهرت الدراسات أن السكان يتمسكون بالبقاء في منطقتهم لشعورهم القوي بالانتماء.
لذا قررت الحكومة إزالة المساكن القديمة المتدهورة وإنشاء وحدات بديلة على نفس الموقع مع صرف بدل إيجار مؤقت للأهالي لحين إنهاء التنفيذ. تضمنت الخطة 815 وحدة سكنية لمحدودي الدخل مع أنشطة متعددة الاستخدامات كالمحلات التجارية والمطاعم بالدور الأرضي ، التي من شأنها أن تُحوّل الموقع إلى مركز للمأكولات الشعبية الشهيرة في السيدة زينب.
جاء مفهوم التصميم متوافقًا مع السياق العمراني والتراث المحلي والمعماري لحي السيده زينب ، ويرتكز على خلق حوار بين السياق التاريخي وبين الحياة العصرية لقاطنيه حيث إعتمد التصميم إنتاج كتله ديناميكية تعتمد علي تجريد عناصر العمارة التقليدية للقاهرة التاريخية .
